Die Interpellation entstand als Folge zahlreicher Rückmeldungen aus der Bevölkerung sowie aus der HEV-Herbstveranstaltung vom November 2025. Im Zentrum standen Fragen zur Umsetzung der Reform, zur Gleichbehandlung während der Übergangsphase sowie zum Zusammenspiel mit der bevorstehenden Abschaffung des Eigenmietwerts auf Bundesebene.
Mehr Transparenz über Umsetzung und Vorgehen
Die Antwort des Regierungsrats zeigt nachvollziehbar auf, weshalb die Umsetzung der Neubewertung schrittweise erfolgt und welche fachlichen sowie organisatorischen Überlegungen dahinterstehen.
Positiv würdigt der HEV Nidwalden insbesondere:
- die Umsetzung der Neubewertung nach Objektarten
- die kantonsweite und nicht gemeindeweise Einführung
- sowie die transparente Darstellung der Bewertungsmethodik
Dadurch wird innerhalb vergleichbarer Objektkategorien eine möglichst einheitliche Behandlung angestrebt.
Dominik Steiner (FDP):
„Die Antwort des Regierungsrats schafft Transparenz über das gewählte Vorgehen und die Hintergründe der Umsetzung. Besonders wichtig ist, dass die Diskussion sachlich geführt wird und nachvollziehbar bleibt.“
Politische Diskussion bleibt legitim und wichtig
Gleichzeitig zeigt die Antwort, dass die mehrjährige Übergangsphase bewusst in Kauf genommen wird und aktuell keine zusätzlichen Übergangs- oder Korrekturmechanismen vorgesehen sind.
Der HEV Nidwalden erachtet es weiterhin als legitim, Fragen rund um Planbarkeit, Kommunikation und Gleichbehandlung politisch zu diskutieren. Die breite Unterstützung der Interpellation durch eine Mehrheit des Landrats zeigt, dass diese Fragen über Parteigrenzen hinweg als relevant wahrgenommen werden.
Toni Niederberger (SVP):
„Die schrittweise Neuschätzung nach Objektarten ist nachvollziehbar. Dass die Besteuerung nicht ebenfalls je Kategorie synchronisiert wird, ist im Hinblick auf Rechtsgleichheit und Planbarkeit unbefriedigend.“
Eigenmietwert bleibt wichtiger Faktor
Mit der bevorstehenden Abschaffung des Eigenmietwerts per 2029 steht zusätzlich ein weiterer bedeutender Systemwechsel bevor. Der HEV Nidwalden wird die Auswirkungen dieser Entwicklung weiterhin aufmerksam begleiten.
Brigitte Poletti Rüfenacht (Die Mitte):
„Es ist wichtig, dass die Reform sachlich und verständlich umgesetzt wird. Gleichzeitig bleibt eine transparente Kommunikation gegenüber den Eigentümerinnen und Eigentümern zentral.“
Empfehlung an die Eigentümerschaft
Der HEV Nidwalden empfiehlt Eigentümerinnen und Eigentümern:
- neue Bewertungsverfügungen sorgfältig zu prüfen
- die veröffentlichten Bewertungsgrundlagen nachzuvollziehen
- und bei offenen Fragen frühzeitig den Austausch mit Fachpersonen oder der Steuerverwaltung zu suchen
Der HEV Nidwalden wird den weiteren Verlauf konstruktiv begleiten und den Dialog mit Politik, Verwaltung und Mitgliedschaft weiterführen.
Kontakt
HEV Nidwalden
Christoph Herber, Leiter Geschäftsstelle
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